Étude d'implantation
4 pièces- Analyse du terrain et du PLU local
- Distance voisinage, reculs, emprise au sol
- Vérification des raccordements possibles
- Conformité aux règles d'urbanisme locales
Prestation IV · Volumes secondaires cohérents
Garages, annexes & tiny houses.
Tiny houses, carports, garages, pool houses, annexes de jardin — pensés en cohérence avec la maison principale. DP sous 20 m², PC au-delà.
À partir de
dès 680 € TTC
Dossier complet · ≈ 2 semaines
001 · Pour qui · Pour quoi
Des volumes secondaires — pensés comme la maison principale.
Une annexe mal intégrée dévalorise la maison. Garage, tiny house, pool house, annexe de jardin — chaque volume secondaire doit dialoguer avec l'existant, respecter le PLU et optimiser l'espace du terrain. On ne fait pas du « en plus » — on fait cohérent.
Cette prestation est pour vous si
- Ajout d'un garage (attenant ou isolé)
- Projet de tiny house ou studio de jardin
- Pool house pour accompagner une piscine
- Annexe pour télétravail, atelier ou rangement
002 · Ce qui est inclus
Tout ce que vous
recevez.
Un dossier complet, prêt à déposer. Aucune pièce cachée, aucun supplément surprise — tout ce qui suit est compris dans le tarif d'appel.
- Pièces
- 16
- Étapes
- 04
Plans de l'annexe
4 pièces- Plans techniques complets
- Coupes et façades détaillées
- Intégration paysagère
- Plan de masse actualisé
Dossier DP ou PC
4 pièces- DP si emprise < 20 m² (40 m² en zone urbaine)
- PC si emprise > 20 m² ou > 40 m² selon PLU
- Formulaire CERFA rempli
- Pièces graphiques obligatoires
Suivi administratif
4 pièces- Dépôt en mairie
- Suivi de l'instruction
- Réponses aux demandes
- Acceptation finale
Pour cette prestation
Pack complet à partir de dès 680 € TTC — 16 pièces livrées en ≈ 2 semaines.
003 · La méthode
De l'étude gratuite au permis accepté.
Quatre étapes cadrées, des délais annoncés, un interlocuteur unique — vous savez toujours où en est votre dossier.
- 01
Étude du terrain
Sous 48h
Analyse du PLU local, possibilités d'implantation, reculs et distances. Offert.
- 02
Conception de l'annexe
≈ 1 à 2 semaines
Plans intégrés à votre maison principale et à votre terrain — cohérence avant tout.
- 03
Dossier DP ou PC
≈ 1 semaine
DP ou PC selon la surface de l'annexe. Dossier complet prêt à déposer.
- 04
Suivi mairie
1 à 3 mois
Dépôt physique ou dématérialisé, suivi de l'instruction, acceptation.
Tout commence par la première étape — gratuite et sans engagement.
004 · Tarif
Ce que vous investissez.
Pack recommandé
Dossier annexe complet
dès 680 € TTC
DP pour annexes < 20 m² (le plus courant). Dossier complet avec dépôt et suivi mairie inclus.
- Étude d'implantation terrain
- Plans techniques de l'annexe
- Dossier DP (ou PC si > 20 m²)
- Dépôt et suivi mairie
Étude sous 48h · Sans engagement
Options complémentaires
Pour aller plus loin.
- Plans raccordements techniquesdès 250 € TTC
- Visuels 3D de l'annexedès 250 € TTC
Options précisées lors du devis personnalisé, en fonction du projet.
005 · Exemples de projets
Des projets livrés & acceptés.
Deux projets récents concrets de cette prestation — dossier complet, permis accepté au premier passage.
Projet 01
Rhône-AlpesRégion lyonnaise
Annexe et aménagement extérieur
- Surface
- < 20 m² · DP
- Lieu
- Région lyonnaise
Étude d'implantation, plans d'annexe et dossier DP complet. Projet conçu pour valoriser le terrain tout en respectant les reculs PLU imposés.
+ de 250 projets livrés depuis 2013
[Voir toutes les réalisations]006 · Questions fréquentes
Sur cette prestation.
Les questions qui reviennent le plus autour de cette prestation. Si la vôtre n'est pas ici, appelez-moi.
Règle générale : emprise au sol inférieure à 20 m² → DP. Jusqu'à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU (vérification obligatoire selon la commune). Au-delà de 40 m² → PC systématique. Je vérifie toujours le PLU de votre commune en premier.
007 · Prestations complémentaires
Poursuivez votre projet.
Les prestations qui vont naturellement avec votre projet — à cumuler dans le même dossier ou à phaser plus tard.
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Votre permis commence
ici.
Étude de faisabilité gratuite sous 48h, dossier complet en environ 2 semaines dès 1 220 € TTC. Suivi mairie jusqu'à acceptation inclus, sans supplément.
Sans engagement — aucun acompte avant validation de votre projet.