Étude d'implantation
4 pièces- Analyse du terrain et du PLU local
- Distance voisinage, reculs, emprise au sol
- Vérification des raccordements possibles
- Conformité aux règles d'urbanisme locales
Prestation IV · Volumes secondaires cohérents
Garages, annexes & tiny houses.
Tiny houses, carports, garages, pool houses, annexes de jardin, pensés en cohérence avec la maison principale. DP sous 20 m², PC au-delà.
À partir de
dès 1 200 € TTC
Dossier complet · ≈ 2 semaines
001 · Pour qui · Pour quoi
Des volumes secondaires, pensés comme la maison principale.
Une annexe mal intégrée dévalorise la maison. Garage, tiny house, pool house, annexe de jardin, chaque volume secondaire doit dialoguer avec l'existant, respecter le PLU et optimiser l'espace du terrain. On ne fait pas du « en plus », on fait cohérent.
Cette prestation est pour vous si
- Ajout d'un garage (attenant ou isolé)
- Projet de tiny house ou studio de jardin
- Pool house pour accompagner une piscine
- Annexe pour télétravail, atelier ou rangement
002 · Ce qui est inclus
Tout ce que vous
recevez.
Un dossier complet, prêt à déposer. Aucune pièce cachée, aucun supplément surprise, tout ce qui suit est compris dans le tarif d'appel.
- Pièces
- 16
- Étapes
- 04
Plans de l'annexe
4 pièces- Plans techniques complets
- Coupes et façades détaillées
- Intégration paysagère
- Plan de masse actualisé
Dossier DP ou PC
4 pièces- DP si emprise < 20 m² (40 m² en zone urbaine)
- PC si emprise > 20 m² ou > 40 m² selon PLU
- Formulaire CERFA rempli
- Pièces graphiques obligatoires
Suivi administratif
4 pièces- Dépôt en mairie
- Suivi de l'instruction
- Réponses aux demandes
- Acceptation finale
Pour cette prestation
Pack complet à partir de dès 1 200 € TTC 16 pièces livrées en ≈ 2 semaines.
003 · La méthode
De l'étude gratuite au permis accepté.
Quatre étapes cadrées, des délais annoncés, un interlocuteur unique, vous savez toujours où en est votre dossier.
- 01
Étude du terrain
Sous 48h
Analyse du PLU local, possibilités d'implantation, reculs et distances. Offert.
- 02
Conception de l'annexe
≈ 1 à 2 semaines
Plans intégrés à votre maison principale et à votre terrain, cohérence avant tout.
- 03
Dossier DP ou PC
≈ 1 semaine
DP ou PC selon la surface de l'annexe. Dossier complet prêt à déposer.
- 04
Suivi mairie
1 à 3 mois
Dépôt physique ou dématérialisé, suivi de l'instruction, acceptation.
Tout commence par la première étape, gratuite et sans engagement.
004 · Tarif
Ce que vous investissez.
Pack recommandé
Dossier annexe complet
dès 1 200 € TTC
DP pour annexes < 20 m² (le plus courant). Dossier complet avec dépôt et suivi mairie inclus.
- Étude d'implantation terrain
- Plans techniques de l'annexe
- Dossier DP (ou PC si > 20 m²)
- Dépôt et suivi mairie
Étude sous 48h · Sans engagement
Options complémentaires
Pour aller plus loin.
- Plans raccordements techniquesdès 250 € TTC
- Visuels 3D de l'annexedès 250 € TTC
Options précisées lors du devis personnalisé, en fonction du projet.
005 · Exemples de projets
Des projets livrés & acceptés.
Deux projets récents concrets de cette prestation, dossier complet, permis accepté au premier passage.
Projet 01
Rhône-AlpesRégion lyonnaise
Annexe et aménagement extérieur
- Surface
- < 20 m² · DP
- Lieu
- Région lyonnaise
Étude d'implantation, plans d'annexe et dossier DP complet. Projet conçu pour valoriser le terrain tout en respectant les reculs PLU imposés.
+ de 250 projets livrés depuis 2013
[Voir toutes les réalisations]006 · Questions fréquentes
Sur cette prestation.
Les questions qui reviennent le plus autour de cette prestation. Si la vôtre n'est pas ici, appelez-moi.
Règle générale : emprise au sol inférieure à 20 m² → DP. Jusqu'à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU (vérification obligatoire selon la commune). Au-delà de 40 m² → PC systématique. Je vérifie toujours le PLU de votre commune en premier.
007 · Prestations complémentaires
Poursuivez votre projet.
Les prestations qui vont naturellement avec votre projet, à cumuler dans le même dossier ou à phaser plus tard.
Démarrer votre projet
Votre permis commence
ici.
Étude de faisabilité gratuite sous 48h, dossier complet en environ 2 semaines dès 1 900 € TTC. Suivi mairie jusqu'à acceptation inclus, sans supplément.
Sans engagement, aucun acompte avant validation de votre projet.